{"id":5087,"date":"2023-04-11T10:00:50","date_gmt":"2023-04-11T08:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/?p=5087"},"modified":"2023-03-30T17:36:34","modified_gmt":"2023-03-30T15:36:34","slug":"consejos-para-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/consejos-para-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"Consejos para comprar una casa"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Comprar una casa es una de las decisiones m\u00e1s importantes que una persona toma a lo largo de su vida debido a la gran inversi\u00f3n que ello conlleva por lo que va acompa\u00f1ada de un periodo de reflexi\u00f3n en el que se piensan y sopesan muchas cosas a tener en cuenta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hoy, desde Grupo Ferrocarril, te damos unas pautas que te ayudar\u00e1n para elegir la casa de tu vida y a tomar la decisi\u00f3n lo m\u00e1s r\u00e1pida y acertada posible.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-5088 size-full\" title=\"Venta de pisos de obra nueva en Madrid, Alicante y Sevilla\" src=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-281.jpg\" alt=\"Venta de pisos de obra nueva en Madrid, Alicante y Sevilla\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-281-200x133.jpg 200w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-281-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-281-400x267.jpg 400w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-281-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-281-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-281-800x534.jpg 800w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-281.jpg 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2>Cosas a tener en cuenta para comprarte una casa<\/h2>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h3><strong>Ubicaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfEres m\u00e1s de ciudad o de las afueras? La ubicaci\u00f3n de tu nueva casa ser\u00e1 sin duda uno de los puntos m\u00e1s importantes a la hora de elegir una vivienda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La zona en la que te compres tu nuevo hogar, no solo te marcara tu estilo de vida sino que tambi\u00e9n influir\u00e1 en el precio porque, como es l\u00f3gico, no es lo mismo comprar una casa en el centro de una ciudad que en las afueras.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si te compras una casa en las afueras tendr\u00e1s que tener en cuenta tambi\u00e9n todo lo que gira en torno a ella: que tenga comunicaci\u00f3n por carretera, que llegue a ella el transporte p\u00fablico (si, puedes tener coche pero, \u00bfy si se te estropea?), que tengan colegios cerca y centros de salud.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h3>Tipo de vivienda<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfDe obra nueva o de segunda mano? Si bien es cierto que las primeras el precio se encarece un poco, las segundas suelen llevar siempre asociadas reformas y obras de reacondicionamiento que, a la larga, aumentan su precio. Las viviendas de obra nueva suelen situarse en la periferia mientras que si te decides por una en el centro de la ciudad, con mucha seguridad, ser\u00e1 de segunda mano.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h3>Precio<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">De las principales cosas a tener en cuenta pues, en muchos de los casos, de ella depende la decisi\u00f3n que se tome. Recuerda que el precio debe ser acorde a las prestaciones de la casa que est\u00e9s comprando y si ves que el precio es excesivamente\u2026 \u00a1\u00a1ojo que igual es un timo!!<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h3>Cargas de la vivienda<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si tu decisi\u00f3n ha sido comprar una casa de segunda mano, confirma qui\u00e9n es el propietario solicitando una nota simple o certificaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad y aseg\u00farate que esa casa est\u00e9 libre de cargas porque, en el caso de comprarla y que las tengas, las vas a heredar.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h3>Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE)<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pide una certificaci\u00f3n de ITE para ver si la ha pasado porque, de no haberlo hecho y tener que adecuar la comunidad para que pase esa ITE, es posible que te encuentres con una derrama nada m\u00e1s comprar el piso.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h3>Hipoteca<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Algo que tendr\u00e1s que tener tambi\u00e9n muy estudiado es el tipo de hipoteca que vas a elegir para poder pagar la casa que te compres: si quieres una hipoteca a tipo fijo o a tipo variable, duraci\u00f3n, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Grupo Ferrocarril, promotora de viviendas de obra nueva LIBRES, VPPL y VPPB, dispone de promociones de pisos y chalets de obra nueva en <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\">Madrid<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta\/madrid\/venta-pisos-obra-nueva-colmenar-viejo\/las-cumbres-de-colmenar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Colmenar Viejo<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta\/madrid\/venta-pisos-obra-nueva-vicalvaro\/residencial-vistahermosa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vic\u00e1lvaro<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta\/madrid\/venta-pisos-obra-nueva-torrejon-de-ardoz\/residencial-guadiana\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Torrej\u00f3n de Ardoz<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta\/madrid\/venta-pisos-obra-nueva-villalbilla\/el-mirador-de-villalbilla\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Villabilla<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/sevilla\">Sevilla<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta\/sevilla\/venta-pisos-obra-nueva-camas\/las-terrazas-de-camas-ii\">Camas<\/a>,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta\/sevilla\/venta-pisos-obra-nueva-dos-hermanas\/residencial-intercivitas-ii\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Dos Hermanas,<\/a> <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta\/cordoba\/venta-pisos-obra-nueva-cordoba\/residencial-el-mirador-de-santa-rosa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">C\u00f3rdoba<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta\/toledo\/venta-pisos-obra-nueva-sese%C3%B1a\/residencial-los-molinos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sese\u00f1a<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Con la trayectoria de calidad que nos avala, queremos estar en tu presente, dise\u00f1ando y creando tu futuro hogar, para <\/em><strong>seguir creciendo juntos<\/strong><em>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una casa es una de las decisiones m\u00e1s importantes [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5089,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[222],"tags":[],"class_list":["post-5087","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - 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