{"id":4953,"date":"2022-04-27T10:00:13","date_gmt":"2022-04-27T08:00:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/?p=4953"},"modified":"2022-03-20T12:58:10","modified_gmt":"2022-03-20T11:58:10","slug":"tramites-para-la-cancelacion-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/tramites-para-la-cancelacion-hipotecaria\/","title":{"rendered":"Tr\u00e1mites para la cancelaci\u00f3n hipotecaria"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Cancelar la hipoteca porque ya se ha pagado requiere abordar una serie de tr\u00e1mites. Tanto si es porque se ha llegado al fin del plazo de la hipoteca y se han pagado todas sus cuotas como si se trata de una cancelaci\u00f3n anticipada que precisa un pago final por las cuotas que a\u00fan se deben.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como seguramente supondr\u00e1s, el primer caso es m\u00e1s sencillo y r\u00e1pido.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4954 size-full\" src=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-234.jpg\" alt=\"Venta de pisos de obra nueva en Madrid, Alicante y Sevilla\" width=\"900\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-234-200x133.jpg 200w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-234-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-234-400x267.jpg 400w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-234-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-234-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-234-800x533.jpg 800w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-234.jpg 900w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son los tr\u00e1mites para la cancelaci\u00f3n hipotecaria al completar el plazo y pago de sus cuotas?<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vamos a verlos paso por paso:<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>Acude al banco que te concedi\u00f3 la hipoteca y solicita el certificado de deuda cero. Es un tr\u00e1mite gratuito.<\/li>\n<li>Elige la notar\u00eda en la que quieres realizar la cancelaci\u00f3n de tu hipoteca. Presenta en ella el certificado anterior para firmar la Escritura P\u00fablica de cancelaci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/li>\n<li>En una delegaci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma en la que vives, solicita y rellena el documento de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD). Este tr\u00e1mite tambi\u00e9n es gratuito y te dar\u00e1n una copia del impuesto<\/li>\n<li>Ve a una delegaci\u00f3n del Registro de la Propiedad y entrega la copia del impuesto, el certificado de deuda cero y la escritura del inmueble. Aqu\u00ed deber\u00e1s pagar los aranceles registrales que correspondan, y que dependen del valor de la propiedad.<\/li>\n<li>Solicita cuanto antes una nota simple, mejor el mismo d\u00eda, para que quede certificado que la propiedad ya no est\u00e1 hipotecada.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son los tr\u00e1mites para la cancelaci\u00f3n hipotecaria por anticipado?<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El pago anticipado de la hipoteca puede deberse a dos casos.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Dispones de dinero para pagar lo que queda por amortizar de tu hipoteca y quieres quitarte esa carga.<\/li>\n<li>Vas a vender el inmueble hipotecado.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">El procedimiento en ambos casos var\u00eda.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>Tr\u00e1mites para la cancelaci\u00f3n anticipada de la hipoteca pagando el capital pendiente de amortizar<\/strong><\/h2>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>Solicita en tu banco el saldo a ingresar en una fecha futura determinada. Por ejemplo, a 30 d\u00edas vista.<\/li>\n<li>Haz el ingreso por el importe correspondiente antes de esa fecha o ese d\u00eda a m\u00e1s tardar.<\/li>\n<li>Solicita el certificado de deuda cero en la entidad bancaria.<\/li>\n<li>Acude a una notar\u00eda para hacer el documento notarial que acredite la cancelaci\u00f3n de la hipoteca.<\/li>\n<li>Lleva todos los documentos al Registro de la Propiedad y procede como te indiquen all\u00ed.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>Tr\u00e1mites para la cancelaci\u00f3n de la hipoteca anticipada debida a la venta de la propiedad<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">La forma m\u00e1s sencilla y segura de hacerlo es durante el acto de venta de la propiedad. \u00bfY cu\u00e1les son los tr\u00e1mites a seguir para la cancelaci\u00f3n de la hipoteca en este caso?<\/p>\n<ol>\n<li style=\"text-align: justify;\">Solicita al banco el saldo de la hipoteca a la fecha en que se vaya a efectuar ante notario la venta de la propiedad.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Pide al comprador que prepare dos cheques bancarios. Uno de ellos para el banco por la cantidad que corresponde a la amortizaci\u00f3n de la hipoteca. El otro, por valor del saldo restante hasta completar el precio de venta, para que te sea entregado como vendedor.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Solicita en la entidad bancaria el Certificado de cancelaci\u00f3n de la hipoteca.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Haz el documento notarial correspondiente como hemos visto en los casos anteriores.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Lleva todos los documentos al Registro de la Propiedad para su inscripci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Grupo Ferrocarril, promotora de viviendas de obra nueva LIBRES, VPPL y VPPB, dispone de promociones de pisos y chalets de obra nueva en <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\">Madrid<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\/alcala-de-henares\">Alcal\u00e1 de Henares<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\/arroyomolinos\">Arroyomolinos<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\/vallecas\">Ensanche de Vallecas<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\/mostoles\">M\u00f3stoles<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\/torrejon-de-ardoz\">Torrej\u00f3n de Ardoz<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\/villalbilla\">Villalbilla<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/alicante\/alicante\">Alicante<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/alicante\/altea\">Altea<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/alicante\/calpe\">Calpe<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/sevilla\">Sevilla<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/sevilla\/camas\">Camas<\/a> y<a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/sevilla\/dos-hermanas\"> Dos Hermanas<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Con la trayectoria de calidad que nos avala, queremos estar en tu presente, dise\u00f1ando y creando tu futuro hogar, para <\/em><strong>seguir creciendo juntos<\/strong><em>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cancelar la hipoteca porque ya se ha pagado requiere abordar [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4955,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[99],"class_list":["post-4953","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria","tag-hipoteca"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - 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