{"id":4928,"date":"2022-02-23T10:00:54","date_gmt":"2022-02-23T09:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/?p=4928"},"modified":"2022-01-28T20:23:43","modified_gmt":"2022-01-28T19:23:43","slug":"que-es-la-cedula-de-habitabilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/que-es-la-cedula-de-habitabilidad\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es la C\u00e9dula de habitabilidad"},"content":{"rendered":"<p>El Certificado de Primera Ocupaci\u00f3n o C\u00e9dula de Habitabilidad es un documento clave para entrar a vivir en una vivienda reci\u00e9n construida. Pero, \u00bfson exactamente lo mismo? \u00bfY para qu\u00e9 sirven? Vamos a ver lo que necesitas conocer sobre este tema.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4930 size-full\" src=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-225.jpg\" alt=\"\" width=\"810\" height=\"467\" srcset=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-225-200x115.jpg 200w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-225-300x173.jpg 300w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-225-400x231.jpg 400w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-225-600x346.jpg 600w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-225-768x443.jpg 768w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-225-800x461.jpg 800w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-225.jpg 810w\" sizes=\"auto, (max-width: 810px) 100vw, 810px\" \/><\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 es la C\u00e9dula de habitabilidad y para qu\u00e9 sirve? <\/strong><\/h2>\n<p>Es un documento administrativo que ratifica que una vivienda cumple los requisitos m\u00ednimos fijados por Decreto para su habitabilidad, salubridad y solidez. Tanto si se trata de una nueva edificaci\u00f3n o de una construcci\u00f3n antigua.<\/p>\n<p>No es legal vivir en una vivienda que carezca de C\u00e9dula de Habitabilidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este documento sirve para garantizar que la vivienda se puede habitar, es s\u00f3lida y segura. Tambi\u00e9n es imprescindible para contratar los suministros b\u00e1sicos de la vivienda: agua, recogida de basuras, gas&#8230; Y es necesario para poder vender o alquilar la vivienda.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfD\u00f3nde se solicita la C\u00e9dula de habitabilidad de una vivienda?<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Debe solicitarse en la Direcci\u00f3n General de la Vivienda de la Comunidad Aut\u00f3noma donde est\u00e9 ubicada la vivienda para la que se pide.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es y para qu\u00e9 sirve el Certificado de Primera Ocupaci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este certificado es un documento administrativo necesario para legalizar una edificaci\u00f3n. Tambi\u00e9n es esencial para poder contratar los suministros (recogida de basura, electricidad, gas natural&#8230;) una vez desees usar o poner en uso la vivienda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En realidad es un tipo de C\u00e9dula de habitabilidad denominada legalmente C\u00e9dula de primera ocupaci\u00f3n ya que corresponden a las viviendas de nueva construcci\u00f3n que no han sido habitadas nunca antes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;O, dicho de otro modo, es la c\u00e9dula de habitabilidad que precisa una vivienda nueva.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es la Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">En algunas Comunidades aut\u00f3nomas el Certificado de Primera Ocupaci\u00f3n y la C\u00e9dula de Habitabilidad se unen en un solo documento legalmente denominado Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Actualmente estos territorios son:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Madrid<\/li>\n<li>Castilla y Le\u00f3n.<\/li>\n<li>Andaluc\u00eda.<\/li>\n<li>Galicia<\/li>\n<li>Arag\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfCu\u00e1ndo se solicita el Certificado de Primera ocupaci\u00f3n de una vivienda o la Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cuando se va a comprar una vivienda de nueva construcci\u00f3n.<\/li>\n<li>Cuando se desea solicitar y contratar los suministros b\u00e1sicos para una vivienda para poder dar de alta estos servicios.<\/li>\n<li>Cuando se va a alquilar una vivienda de nueva construcci\u00f3n que no ha sido habitada antes.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto se tarda en obtener un Certificado de Primera Ocupaci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Te\u00f3ricamente el tiempo m\u00e1ximo para recibir la Licencia o Certificado de Primera Ocupaci\u00f3n es de tres meses desde el momento de su solicitud.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pero, como en tantas otras cuestiones, en la pr\u00e1ctica no siempre es as\u00ed. En algunas zonas los departamentos de urbanismos est\u00e1n saturados y en realidad la obtenci\u00f3n de este certificado se demora m\u00e1s tiempo del que deber\u00eda. Por eso es recomendable solicitarlo cuanto antes.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto cuesta un Certificado de Primera Ocupaci\u00f3n o C\u00e9dula de Habitabilidad? <\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El coste lo estipula la administraci\u00f3n local del municipio en que est\u00e9 ubicada la vivienda o edificaci\u00f3n para la que se solicita. No hay un precio fijo v\u00e1lido para toda Espa\u00f1a. Incluso en el mismo municipio su precio puede variar en funci\u00f3n del tipo de construcci\u00f3n o sus metros cuadrados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Eso s\u00ed, todas coinciden en algo: el coste se debe abonar al solicitar el certificado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Grupo Ferrocarril, promotora de viviendas de obra nueva LIBRES, VPPL y VPPB, dispone de promociones de pisos y chalets de obra nueva en <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\">Madrid<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\/alcala-de-henares\">Alcal\u00e1 de Henares<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\/arroyomolinos\">Arroyomolinos<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\/vallecas\">Ensanche de Vallecas<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\/mostoles\">M\u00f3stoles<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\/torrejon-de-ardoz\">Torrej\u00f3n de Ardoz<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\/villalbilla\">Villalbilla<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/alicante\/alicante\">Alicante<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/alicante\/altea\">Altea<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/alicante\/calpe\">Calpe<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/sevilla\">Sevilla<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/sevilla\/camas\">Camas<\/a> y<a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/sevilla\/dos-hermanas\"> Dos Hermanas<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Con la trayectoria de calidad que nos avala, queremos estar en tu presente, dise\u00f1ando y creando tu futuro hogar, para <\/em><strong>seguir creciendo juntos<\/strong><em>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Certificado de Primera Ocupaci\u00f3n o C\u00e9dula de Habitabilidad es [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4929,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[180,199],"tags":[259],"class_list":["post-4928","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacion","category-interes-general","tag-cedula-de-habitabilidad"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\r\n<title>Qu\u00e9 es la C\u00e9dula de habitabilidad - Grupo Inmobiliario Ferrocarril | Blog<\/title>\r\n<meta name=\"description\" content=\"El Certificado de Primera Ocupaci\u00f3n o C\u00e9dula de Habitabilidad es un documento clave para entrar a vivir en una vivienda reci\u00e9n construida. 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