{"id":4885,"date":"2021-10-27T10:00:59","date_gmt":"2021-10-27T08:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/?p=4885"},"modified":"2021-08-18T11:51:37","modified_gmt":"2021-08-18T09:51:37","slug":"consejos-para-entender-el-recibo-del-ibi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/consejos-para-entender-el-recibo-del-ibi\/","title":{"rendered":"Consejos para entender el recibo del IBI"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">El IBI o Impuesto de Bienes Inmuebles es de pago obligatorio anual para todo propietario de un bien inmueble. Seg\u00fan el municipio, se cobra en verano o en oto\u00f1o. Si es la primera vez que vas a tener que pagarlo o siempre te genera dudas, atento a estos consejos para entender el recibo del IBI.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4887 size-full\" title=\"C\u00f3mo entender el recibo del IBI\" src=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-211.jpg\" alt=\"\" width=\"600\" height=\"304\" srcset=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-211-200x101.jpg 200w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-211-300x152.jpg 300w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-211-400x203.jpg 400w, https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/venta-pisos-obra-nueva-madrid-sevilla-alicante-211.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>Consejos para entender el recibo del IBI<\/strong><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>Numero catastral, no te asustes si te llega m\u00e1s de un recibo<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Puedes llevarte un susto pero quiz\u00e1 no sea un error. Comprueba a qu\u00e9 bien corresponde mirando la direcci\u00f3n del inmueble y n\u00famero catastral. En ocasiones la parcela del garaje o el trastero se considera como un bien aparte de la vivienda. Es decir, debes pagar el IBI de ambos, cada uno por separado del otro u otros, siempre que tengan diferente referencia catastral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esto no tiene por qu\u00e9 suponer un problema. De hecho, probablemente indique que si decides vender solo uno de los inmuebles puedes hacerlo sin necesidad de que est\u00e9 unido a los otros.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>Emisor, el IBI es un impuesto municipal pero no siempre lo cobran los municipios<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfSuena extra\u00f1o? En muchos casos es la Diputaci\u00f3n Provincial la que gira el recibo y aparece como receptora del cobro del mismo. No es un error. A menudo las Diputaciones Provinciales se encargan de estos por los Ayuntamientos y luego ingresan a estos el montante total de los impuestos recaudados en su nombre. Es una cuesti\u00f3n burocr\u00e1tica que no te afecta en nada.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>Direcci\u00f3n, comprueba que el recibo corresponde a tu propiedad<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Simplemente para asegurarte de que no se ha producido el error.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfY c\u00f3mo hacerlo? Verificando que la direcci\u00f3n que se indica en el recibo es la de tu propiedad. Que el n\u00famero catastral que le acompa\u00f1a es el correcto. Y que corresponde al a\u00f1o en curso o uno anterior que no se hubiera girado, siempre que ya fueras propietario de ese inmueble.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>Base imponible, sobre qu\u00e9 base se grava el IBI<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La base imponible del IBI es un valor que puede variar un a\u00f1o u otro si se ha producido una actualizaci\u00f3n de los datos. Es la agregaci\u00f3n del valor del suelo y del valor de la construcci\u00f3n. Generalmente est\u00e1 por debajo del precio de venta de la propiedad.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>Por qu\u00e9 tengo dos propiedades con distinto tipo de IBI<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">El tipo lo fija cada Ayuntamiento. Es libre. As\u00ed que el gravamen en unos municipios&nbsp; es muy superior al fijado en otros. As\u00ed que es posible que si tienes propiedades en m\u00e1s de un municipio el tipo sea diferente, y no siempre el de mayor tama\u00f1o o el de una zona m\u00e1s exclusiva es m\u00e1s elevado, algo que puede sorprender.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s, en un mismo municipio puede aplicarse distinto tipo a los inmuebles en funci\u00f3n de la base imponible.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>Cuant\u00eda y fecha de pago, c\u00f3mo se paga el IBI y cu\u00e1l es el plazo para hacerlo<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el recibo vienen indicadas la cantidad y fecha l\u00edmite para el pago del mismo. Quiz\u00e1 ya lo tengas domiciliado en una entidad bancaria, as\u00ed que te lo cobrar\u00edan de la cuenta al llegar la fecha indicada. Es la forma m\u00e1s c\u00f3moda de hacerlo. Generalmente tambi\u00e9n puede pagarse en ventanilla en una entidad bancaria, aunque es posible que en alguna se cobre alg\u00fan tipo de comisi\u00f3n. Inf\u00f3rmate en la entidad antes de realizarlo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Algunos municipios disponen de una oficina f\u00edsica en la que realizar este tipo de gestiones. Inf\u00f3rmate en el ayuntamiento del municipio en el que est\u00e1 tu propiedad, si es la opci\u00f3n que te interesa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">27<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con estos consejos, entender el recibo del IBI te resultar\u00e1 muy sencillo. Si tienes alguna duda sobre tu recibo, recuerda que es un impuesto municipal y es en el Ayuntamiento correspondiente donde debes aclararla.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Grupo Ferrocarril, promotora de viviendas de obra nueva LIBRES, VPPL y VPPB, dispone de promociones de pisos y chalets de obra nueva en <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\">Madrid<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\/alcala-de-henares\">Alcal\u00e1 de Henares<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\/arroyomolinos\">Arroyomolinos<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\/vallecas\">Ensanche de Vallecas<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\/mostoles\">M\u00f3stoles<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\/torrejon-de-ardoz\">Torrej\u00f3n de Ardoz<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/madrid\/villalbilla\">Villalbilla<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/alicante\/alicante\">Alicante<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/alicante\/altea\">Altea<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/alicante\/calpe\">Calpe<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/sevilla\">Sevilla<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/sevilla\/camas\">Camas<\/a> y<a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\/sevilla\/dos-hermanas\"> Dos Hermanas<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Con la trayectoria de calidad que nos avala, queremos estar en tu presente, dise\u00f1ando y creando tu futuro hogar, para <\/em><strong>seguir creciendo juntos<\/strong><em>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El IBI o Impuesto de Bienes Inmuebles es de pago [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4886,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[222],"tags":[147],"class_list":["post-4885","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos","tag-ibi"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\r\n<title>Consejos para entender el recibo del IBI - Grupo Inmobiliario Ferrocarril | Blog<\/title>\r\n<meta name=\"description\" content=\"El IBI o Impuesto de Bienes Inmuebles es de pago obligatorio anual para todo propietario de un bien inmueble. 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