{"id":4794,"date":"2021-02-24T10:00:54","date_gmt":"2021-02-24T09:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/?p=4794"},"modified":"2021-03-04T10:05:40","modified_gmt":"2021-03-04T09:05:40","slug":"certificado-energetico-preguntas-habituales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/certificado-energetico-preguntas-habituales\/","title":{"rendered":"Certificado energ\u00e9tico: Preguntas habituales"},"content":{"rendered":"

El certificado energ\u00e9tico de la vivienda es uno de los documentos imprescindibles para vender o alquilar un piso. Aunque esta obligatoriedad no es nueva y se hizo efectiva en enero de 2013 sigue habiendo muchas dudas al respecto. Vamos a resolver las m\u00e1s frecuentes.<\/p>\n

Preguntas frecuentes certificado energ\u00e9tico<\/h2>\n

\u00bfEn una vivienda de obra nueva tambi\u00e9n es obligatorio presentar el certificado energ\u00e9tico?<\/strong><\/h3>\n

Si, tambi\u00e9n es imprescindible para poder realizar la compraventa.  En este caso es el promotor quien debe aportarlo y el notario que va a redactar el documento de compraventa quien debe exigirlo.<\/p>\n

\u00bfPara qu\u00e9 sirve el certificado de eficiencia energ\u00e9tica de una vivienda? <\/strong><\/h3>\n

Es un informe que refleja lo eficiente que es en cuanto a consumo energ\u00e9tico un inmueble. Es decir,  estudia y valora el consumo energ\u00e9tico que requiere el usuario de la vivienda para crear un entorno confortable en ella. La calificaci\u00f3n se otorga no num\u00e9ricamente, sino mediante letras. La A es la m\u00e1xima eficiencia, algo que solo consiguen  menos del 1% de inmuebles en Espa\u00f1a. La G es la peor eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n

Como comprador, \u00bfpara qu\u00e9 me sirve que el vendedor aporte el certificado de eficiencia energ\u00e9tica de una vivienda?<\/strong><\/h3>\n

En primer lugar, para poder comprar el inmueble, ya que es obligatorio e imprescindible para realizar ese tr\u00e1mite. Adem\u00e1s, es un documento que te aporta valiosa informaci\u00f3n sobre la vivienda que vas a comprar.<\/p>\n

En el caso de una vivienda nueva si el promotor se hab\u00eda anunciado o hab\u00eda prometido que esta tendr\u00eda una determinada  calificaci\u00f3n energ\u00e9tica, puedes comprobar si efectivamente lo cumple. En todos los casos te informa sobre lo eficiente que es el inmueble, es decir, te da pistas sobre el gasto en suministros que vas a tener que hacer para mantener una temperatura interior confortable haga fr\u00edo o calor en el exterior. Un inmueble con una certificaci\u00f3n A supondr\u00e1 un gasto muy bajo o, quiz\u00e1, incluso nulo en calefacci\u00f3n y climatizaci\u00f3n. En cambio, uno certificado como G requerir\u00e1 un importante gasto continuado en este aspecto.<\/p>\n

Adem\u00e1s, tambi\u00e9n te puede ayudar a hacerte una idea de qu\u00e9 cambios ser\u00eda recomendable hacer para mejorar esa eficiencia energ\u00e9tica. Y puedes valorar si a nivel monetario te interesa esa vivienda o es m\u00e1s conveniente adquirir otra.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto dura la validez legal de un certificado de eficiencia energ\u00e9tica de una vivienda? <\/strong><\/h3>\n

La validez legal es de 10 a\u00f1os desde la fecha de expedici\u00f3n. Si eres vendedor o vas a alquilar tu vivienda, una vez obtenido el certificado puedes hacer uso de \u00e9l durante ese tiempo para lo que la ley obligua. \u00bfEres comprador? Si el promotor o el anterior propietario entrega el certificado y posteriormente a su compra quieres revender o alquilar tu vivienda, si a\u00fan no se han cumplido diez a\u00f1os de su expedici\u00f3n puedes entregarlo sin tener que solicitar un nuevo certificado energ\u00e9tico de la vivienda. Salvo que se hayan producido obras en la vivienda.<\/p>\n

\u00bfUna mala calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de la vivienda obliga a hacer obras de mejora?<\/strong><\/h3>\n

No, no obliga a nada. Pero s\u00ed te informa de qu\u00e9 mejoras ser\u00eda necesario hacer para reducir el consumo energ\u00e9tico y disfrutar de una temperatura confortable en la vivienda. Y esto, si eres el comprador, te puede ayudar a calcular posibles gastos en obras. Y a comparar diferentes inmuebles a la venta para decidir cu\u00e1l es el m\u00e1s adecuado para ti. Por ello para poner en alquiler o venta el piso ya es necesario el certificado.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n se encarga de elaborar estos certificados?<\/strong><\/h3>\n

Estos deben ser realizados siempre por un profesional. Generalmente es un arquitecto, un ingeniero o un aparejador. Actualmente existen muchos estudios de arquitectura que tienen un profesional dedicado a estas tareas.<\/p>\n

 <\/p>\n

Grupo Ferrocarril, promotora de viviendas de obra nueva LIBRES, VPPL y VPPB, dispone de promociones de pisos y chalets de obra nueva en Madrid<\/a>, Alcal\u00e1 de Henares<\/a>, Arroyomolinos<\/a>, Ensanche de Vallecas<\/a>, M\u00f3stoles<\/a>, Torrej\u00f3n de Ardoz<\/a>, Villalbilla<\/a>, Alicante<\/a>, Altea<\/a>, Calpe<\/a>, Sevilla<\/a>, Camas<\/a> y Dos Hermanas<\/a>.<\/p>\n

Con la trayectoria de calidad que nos avala, queremos estar en tu presente, dise\u00f1ando y creando tu futuro hogar, para <\/em>seguir creciendo juntos<\/strong>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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