{"id":4260,"date":"2019-07-10T10:00:05","date_gmt":"2019-07-10T08:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/?p=4260"},"modified":"2019-08-19T20:01:46","modified_gmt":"2019-08-19T18:01:46","slug":"requisitos-para-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/requisitos-para-hipoteca\/","title":{"rendered":"Requisitos que hay que cumplir para que te concedan una hipoteca"},"content":{"rendered":"

\u00bfEst\u00e1s pensando en comprarte casa? \u00bfSabes las condiciones que debes de cumplir para acceder a un pr\u00e9stamo bancario o hipoteca? Desde Grupo Inmobiliario Ferrocarril, promotora inmobiliaria especializada en pisos y chalets de obra nueva en Madrid, Alicante y Sevilla<\/a>, te informamos de las condiciones y requisitos para pedir una hipoteca que debes cumplir para que tu banco la apruebe.<\/p>\n

Requisitos para obtener una hipoteca<\/h2>\n
    \n
  1. \n

    Ahorros superiores al 30% del valor de la vivienda<\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    El primer y m\u00e1s importante requisito que te van a pedir en todas las entidades bancarias a las que acudas a pedir una hipoteca es si tus ahorros actuales superan el 30% del valor de la vivienda que quieres comprarte.<\/p>\n

    Los bancos, salvo muy contadas ocasiones, no financian todo el precio de la vivienda sino que suelen proporcionar solamente alrededor de un 80% de la tasaci\u00f3n de la misma.<\/p>\n

      \n
    1. \n

      Ingresos fijos demostrables<\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

      Lamentablemente para algunos, la cantidad m\u00ednima de salario que las entidades bancarias exigen para proporcionar una hipoteca, se sit\u00faa en torno a los 2.000\u20ac mensuales. De esta manera, los bancos se aseguran de que a la persona a la que se le presta el dinero, al tener ingresos fijos y recurrentes, pueda en un futuro devolverles el dinero que se le ha prestado.<\/p>\n

      \u00bfNo llegas a cobrar esa cantidad de dinero al mes? No te preocupes porque podr\u00e1s solicitar lo que se llama una hipoteca conjunta que no es m\u00e1s que unir tu salario con el de tu pareja, familiar\u2026 para llegar a esa cantidad.<\/p>\n

        \n
      1. \n

        Estabilidad laboral<\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

        Si tienes un trabajo fijo y estable tambi\u00e9n te dar\u00e1 muchos puntos para que te puedan otorgar la hipoteca mientras que si est\u00e1s en el paro o con contratos del tipo de \u201cobra y servicio\u201d, <\/em>vete olvidando de que te la concedan.<\/p>\n

          \n
        1. \n

          Morosidad<\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

          Si has estado en alg\u00fan listado de morosidad tipo RAI, Asnef\u2026 ser\u00e1 causa importante de que te denieguen la hipoteca solicitada.<\/p>\n

            \n
          1. \n

            Ser cliente de la entidad<\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

            No es obligatorio pero si ayuda ser cliente del banco al que vas a pedir la hipoteca.<\/p>\n

              \n
            1. \n

              Nivel de endeudamiento<\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

              Las cuotas que te supongan tu hipoteca no deben superar el 30%-35% de tus ingresos mensuales fijos. De esta forma, con el resto del dinero que te quede tras pagar la hipoteca, tendr\u00e1s suficiente para hacer frente a otros gastos que te puedan surgir.<\/p>\n

               <\/p>\n

              Como puedes ver, no son requisitos imposibles que no se puedan conseguir pero si necesarios e importantes de cara a los bancos para que te puedan conceder la hipoteca necesario para poder comprarte la casa de tus sue\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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