{"id":4140,"date":"2019-04-23T10:00:55","date_gmt":"2019-04-23T08:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/?p=4140"},"modified":"2019-05-20T13:01:59","modified_gmt":"2019-05-20T11:01:59","slug":"que-gastos-tiene-la-compra-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/que-gastos-tiene-la-compra-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 gastos tiene la compra de una vivienda"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Adquirir una casa supone uno de los mayores desembolsos financieros que hace una persona a lo largo de su vida pero\u2026 \u00bfConoces los gastos que implica la compra de una vivienda? Desde Grupo Inmobiliario Ferrocarril, promotora inmobiliaria especializada en <a href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/venta-pisos-obra-nueva\">pisos y chalets de obra nueva en Madrid, Alicante y Sevilla<\/a>, te informamos de los gastos que implican la compra de una casa.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">\u00bfQu\u00e9 gastos implica la compra de una casa?<\/h2>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h3><strong>Tasaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si vas a solicitar una hipoteca, un requisito indispensable es la tasaci\u00f3n para que conocer el valor de la propiedad y as\u00ed el banco pueda saber qu\u00e9 porcentaje de financiaci\u00f3n puede concederte.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tendr\u00e1s que ponerte en contacto con una empresa tasadora y el coste depender\u00e1 del tipo del inmueble y de los metros cuadrados. Este servicio, normalmente, ronda entre los 250\u20ac y los 600\u20ac.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h3><strong>Notar\u00eda<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Otro de los gastos con los que tendr\u00e1s que contar es con los honorarios a un notario si quieres comprar una casa tanto nueva como usada. Los honorarios de los notarios est\u00e1n regulados por el Estado y var\u00edan en base a varias pautas como son: precio de la propiedad, n\u00famero de copias de las escrituras, cantidad de titulares, extensi\u00f3n de la escritura. Podr\u00e1s ver m\u00e1s informaci\u00f3n en relaci\u00f3n a este tema en el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1989-28111\">Real Decreto 1426\/89<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Recuerda que en el caso de solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario, tendr\u00e1s que solicitar 2 escrituras: la de la hipoteca y la de compraventa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los gastos de notar\u00eda en relaci\u00f3n al precio de compra estar\u00edan alrededor de:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>000 \u20ac = 700\u20ac<\/li>\n<li>000 \u20ac = 850 \u20ac<\/li>\n<li>000 \u20ac = 1.000 \u20ac<\/li>\n<li>\n<h3><strong>Registro de la Propiedad<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una vez realizados los pasos anteriores, tendr\u00e1s que realizar la inscripci\u00f3n registral de las escrituras en el Registro de la Propiedad en el que registrar\u00e1s la vivienda como propiedad tuya.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El precio de este tr\u00e1mite oscila entre los 400 \u20ac y los 600 \u20ac.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h3><strong>Impuestos<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">A todos los costes anteriores, hay que a\u00f1adir el de los impuestos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El IVA es uno de los impuestos obligatorios que tendr\u00e1s que pagar y que supone un 10% si es vivienda nueva o un 4% si es vivienda protegida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el caso de una vivienda de segunda mano, ya no tendr\u00e1s que pagar el iva sino el <a href=\"https:\/\/www.agenciatributaria.es\/AEAT.internet\/Inicio\/_otros_\/Modelos_y_formularios\/Declaraciones\/Impuesto_sobre_Transmisiones_Patrimoniales_no_residentes\/Impuesto_sobre_Transmisiones_Patrimoniales_no_residentes.shtml\">Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/a> <strong>que<\/strong> variar\u00e1, seg\u00fan la Comunidad Aut\u00f3noma, entre un 5% y un 10%.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ahora le toca el turno al impuesto de <strong>Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD). <\/strong><strong>El AJD es un impuesto que cobra la Administraci\u00f3n P\u00fablica. La cantidad depende del importe de la hipoteca que se haya solicitado y de la Comunidad Aut\u00f3noma donde est\u00e9 la vivienda pero oscila entre <\/strong>0,5 % y el 1,5 % del valor de la compraventa.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h3>Gestor\u00eda<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el caso en que hayas solicitado un cr\u00e9dito hipotecario, tambi\u00e9n tendr\u00e1s que sumar a tus gastos los honorarios de una gestor\u00eda. Normalmente, la entidad bancaria en la que solicites la hipoteca, te ofrecer\u00e1 si quieres trabajar con la gestor\u00eda con la que ellos normalmente operan.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El gestor ser\u00e1 el encargado de realizar todo el papeleo que hemos comentado m\u00e1s arriba desde buscar a alguien para la tasaci\u00f3n hasta el pago de los impuestos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfTienes ahora m\u00e1s claro los gastos que implica la compra de una vivienda?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Adquirir una casa supone uno de los mayores desembolsos financieros [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4230,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[199],"tags":[159,33],"class_list":["post-4140","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interes-general","tag-compra-de-vivienda","tag-vivienda"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\r\n<title>Qu\u00e9 gastos tiene la compra de una vivienda - Grupo Inmobiliario Ferrocarril | Blog<\/title>\r\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfConoces los gastos que implica la compra de una vivienda? 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