{"id":176,"date":"2010-06-17T11:23:57","date_gmt":"2010-06-17T09:23:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.inmoferrocarril.com\/blog\/?p=176"},"modified":"2010-06-17T11:23:57","modified_gmt":"2010-06-17T09:23:57","slug":"la-compraventa-de-viviendas-protegidas-se-incremento-un-7-en-el-primer-trimestre-del-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/la-compraventa-de-viviendas-protegidas-se-incremento-un-7-en-el-primer-trimestre-del-ano\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas protegidas se increment\u00f3 un 7% en el primer trimestre del a\u00f1o"},"content":{"rendered":"<p>La compraventa de <a href=\"http:\/\/www.inmoferrocarril.com\/\">viviendas protegidas<\/a> registrada durante el primer trimestre de 2010 ascendi\u00f3 a 117.911, lo que representa un aumento del 7,04% respecto al mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior, tal como reflejan los datos publicados por el Colegio de Registradores de la Propiedad, que destaca c\u00f3mo en los \u00faltimos a\u00f1os no se produc\u00eda un incremento interanual de compraventas.<\/p>\n<p>Si se compara el dato de enero a marzo con el \u00faltimo trimestre de 2009, el incremento de la compraventa de <a href=\"http:\/\/www.inmoferrocarril.com\/viviendas_categoria.php?id=3\">pisos de proteccion oficial<\/a> fue del 16,28%, lo que supone \u00abel volumen de transacciones m\u00e1s elevado del \u00faltimo a\u00f1o y medio\u00bb, que rompe con la tendencia descendente de trimestres anteriores.<\/p>\n<p>Del total de 117.911 compraventas inscritas durante el primer trimestre, 60.740 correspondieron a vivienda nueva y 57.171, a vivienda usada. Con relaci\u00f3n al trimestre anterior, suponen incrementos del 15,66% en vivienda nueva y del 16,95% en vivienda usada. El Colegio de Registradores de la Propiedad se\u00f1al\u00f3 que estos resultados muestran \u00abla lenta y progresiva recuperaci\u00f3n del peso relativo de vivienda usada, 48,49% del total de las compraventas\u00bb. <\/p>\n<p>Del 51,51% que corresponden a vivienda nueva, el 45,22% fue vivienda nueva libre y el 6,29% vivienda nueva protegida. Estas \u00faltimas supusieron un total de 7.419 compraventas de vivienda nueva protegida, que represent\u00f3 el 12,21% de la vivienda nueva. Durante los \u00faltimos doce meses las compraventas registradas de vivienda nueva protegida ascendieron a 24.535, el 10,70% del total de compraventas de vivienda nueva. En consecuencia, \u00abel peso relativo de compraventas de vivienda protegida se increment\u00f3 con el paso de los trimestres, circunstancia habitual en un ciclo como el actual\u00bb, dijo el Colegio de Registradores.<\/p>\n<p>Todas las comunidades aut\u00f3nomas, excepto Madrid, experimentaron tasas interanuales negativas, especialmente Castilla-La Mancha (-31,92%), Canarias (-26,46%), Andaluc\u00eda (-20,91%), Murcia (-20,71%) y Extremadura (-20,24%). Por su parte, la Comunidad de Madrid registr\u00f3 un incremento interanual del 1,42%.<\/p>\n<h3>Hipotecas<\/h3>\n<p>El endeudamiento por pr\u00e9stamos hipotecarios se situ\u00f3 en 120.721 euros de enero a marzo de 2010, un 11,92% menos que en el mismo periodo de 2009, con lo que este indicador acumula siete trimestres consecutivos a la baja.<\/p>\n<p>Durante los tres primeros meses del a\u00f1o, se mantuvo el predominio de los tipos de inter\u00e9s variable en los contratos, con un 97,6% del total, aunque tambi\u00e9n se registr\u00f3 un repunte del 2,35% del peso relativo de contratos a tipo fijo. Entre los \u00edndices de referencia utilizados en los nuevos contratos de cr\u00e9dito hipotecario a tipo de inter\u00e9s variable destac\u00f3 el Euribor (90,34% de los nuevos contratos), seguido del IRPH con el 4,82% de los nuevos contratos y otros \u00edndices de referencia con el 2,49% de los contratos.<\/p>\n<p>El plazo de contrataci\u00f3n de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios para compraventa de vivienda experiment\u00f3 un cambio de tendencia, lo que dio lugar a un ligero crecimiento despu\u00e9s de siete trimestres consecutivos de descensos. El resultado medio del primer trimestre del a\u00f1o fue de 24 a\u00f1os y 9 meses.<\/p>\n<p>La cuota hipotecaria mensual media se situ\u00f3 en 608,19 euros en el primer trimestre del a\u00f1o, lo que supone un descenso por quinto trimestre consecutivo, que los registradores atribuyen a la reducci\u00f3n del precio de la vivienda y al descenso de los tipos de inter\u00e9s. Por su parte, el porcentaje de la cuota hipotecaria mensual media respecto al coste salarial volvi\u00f3 a reducirse, en 2,18 puntos porcentuales con resultados medios interanuales y 1,35 puntos porcentuales en la comparaci\u00f3n directa del cuarto trimestre de 2009 y primer trimestre de 2010. En t\u00e9rminos interanuales se mantuvieron importantes descensos, al acumular la cuota hipotecaria mensual media una reducci\u00f3n del 19,69% y su porcentaje con respecto al coste salarial un descenso de 10,75 puntos porcentuales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La compraventa de viviendas protegidas registrada durante el primer trimestre [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[4],"class_list":["post-176","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized","tag-vivienda-protegida-madrid"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\r\n<title>La compraventa de viviendas protegidas se increment\u00f3 un 7% en el primer trimestre del a\u00f1o - Grupo Inmobiliario Ferrocarril | Blog<\/title>\r\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\r\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/la-compraventa-de-viviendas-protegidas-se-incremento-un-7-en-el-primer-trimestre-del-ano\/\" \/>\r\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\r\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\r\n<meta property=\"og:title\" content=\"La compraventa de viviendas protegidas se increment\u00f3 un 7% en el primer trimestre del a\u00f1o - 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