{"id":157,"date":"2010-05-26T10:16:51","date_gmt":"2010-05-26T08:16:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/?p=157"},"modified":"2010-05-26T10:16:51","modified_gmt":"2010-05-26T08:16:51","slug":"la-vivienda-protegida-protagonista-de-la-ultima-edicion-del-sima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupoferrocarril.com\/blog\/la-vivienda-protegida-protagonista-de-la-ultima-edicion-del-sima\/","title":{"rendered":"La vivienda protegida, protagonista de la \u00faltima edici\u00f3n del SIMA"},"content":{"rendered":"Pasear por el Sal\u00f3n Inmobiliario de Madrid (SIMA) es como verse inmerso en la actual situaci\u00f3n del mercado inmobiliario espa\u00f1ol. Mucha vivienda finalizada que busca comprador; entidades financieras que en vez de abrir cuentas venden casas (Altamira\/Santander, Aliseda\/Banco Popular, H\u00e1bitat-Bancaja, Caja Madrid, Ibercaja, etc.); escasa promoci\u00f3n de obra nueva, y una elevada oferta de vivienda de protecci\u00f3n (acapar\u00f3 m\u00e1s de la cuarta parte del recinto), ubicada principalmente en los nuevos y futuros barrios de la capital (Ensache de Vallecas, Sanchinarro o Valdebebas, el desarrollo estrella de esta edici\u00f3n).<\/p>\n
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El ocaso inmobiliario ha transformado al SIMA, que ha pasado de ser uno de los principales salones inmobiliarios de \u00e1mbito mundial, con media docena de pabellones, algunos monotem\u00e1ticos y especializados en segundas residencias en el litoral espa\u00f1ol, a concentrar ahora toda su oferta en \u00fanico pabell\u00f3n y compartir semana con otros salones como Genera o el del Autom\u00f3vil Ecol\u00f3gico, que le han robado protagonismo. Sin embargo, el sal\u00f3n ha ido recibiendo a un p\u00fablico m\u00e1s selecto, menos \u201ccurioso\u201d y m\u00e1s ajustando al perfil de comprador que todo expositor quiere ver en su stand: pareja joven que busca su primera vivienda a precio protegido o de mediana edad que quiere cambiar de casa. Aunque la Comunidad de Madrid concentraba el 48% de la oferta, tambi\u00e9n hab\u00eda oportunidades en la costa, sobre todo en la de Galicia, Cantabria y Asturias. Tampoco ha perdido su car\u00e1cter internacional, pues en esta edici\u00f3n estuvieron presentes inmobiliarias de 17 pa\u00edses, con el objetivo de atraer a las rentas m\u00e1s altas \u201cantes de que el Gobierno les aumente sus impuestos\u201d.<\/p>\n
En los \u00faltimos a\u00f1os el tama\u00f1o del SIMA se ha ido ajustando a la demanda inmobiliaria y muy lejos quedan ya las m\u00e1s de 150.000 visitas que registr\u00f3 en 2007. Esta duod\u00e9cima edici\u00f3n ha recibido unos 50.000 visitantes, 10.000 menos que las registradas el a\u00f1o pasado, aunque el balance que interesa a los expositores no se har\u00e1 hasta dentro de unas cuantas semanas cuando empiecen a comprobar cu\u00e1ntas reservas se convierten finalmente en pre-ventas.<\/p>\n
Atr\u00e1s han quedado los sonados descuentos, los viajes, los coches \u201cregalados\u201d por adquirir una vivienda en plena feria. \u201cEl precio est\u00e1 tan ajustado, que es imposible rebajarlo m\u00e1s\u201d, se oye una y otra vez en cada uno de los m\u00e1s de 250 stand de la feria. Jos\u00e9 Manuel Galindo, presidente de la Asociaci\u00f3n de Promotores Constructores de Espa\u00f1a (APCE) as\u00ed lo constata: \u201cLos promotores han hecho ya todo el esfuerzo\u201d, y apunta que los \u00fanicos con margen para la rebaja son los inmuebles que obran en poder de los bancos. Tampoco se ven los rostros famosos de anta\u00f1o, futbolistas, modelos o presentadores contratados a golpe de talonario. Por los cuatro d\u00edas que dur\u00f3 el evento s\u00f3lo han desfilado pol\u00edticos locales, regionales y estatales que, a pesar de los recortes sociales y de subidas como la del IVA, confirman sin embargo, que, tras dos a\u00f1os de ajustes de precios, el momento de comprar una vivienda ya ha llegado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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